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广东东莞(出)台(楼)(市)调控新政严控房价(上)涨

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  中新社东莞2月27日(电) ((李)映民 (李)纯)广东东莞(市)(住)房和城(乡)建设局27日发布《关于(进)(一)步加强(房)地(产)市(场)(调)控的通知》,就商(品)住(房)限购年限、(房)地产金融(管)理、新建商品住房价格指(导)与监(管)等方面出台6条新政,(严)控房价上涨。

  (近)年来,东莞(房)(价)上涨(明)显,领涨中国各地房(价)。在2020年中国(百)(城)(房)价累计涨幅(指)数中,东莞的(新)(房)累(计)涨幅(以)9.5%居于(百)(城)首位。(为)(了)(调)控(房)价,东莞发布(多)项(调)控政策。此次新(政)是继去年7(月)东(莞)(出)台(楼)市(限)购、限转让政策后,再次出台(楼)(市)重磅新政,主要(从)商品(住)房(限)购年限、房地产金融(管)理、(新)建商品住房价格指导(与)(监)管等方面进(行)调控。

  根(据)(新)政,(自)2月27日起,非(东)莞户(籍)的购房者,(需)在(购)房前4(年)(内)在(东)(莞)逐月连续缴纳(社)保满三(年),才能在东(莞)买(第)二套(房);夫妻(离)异后,任(何)一方(自)离异之日(起)两年内购买商(品)住房的,其(拥)有住房套数按离异(前)家庭总套(数)计算;(新)入户东(莞),购买首套房,须在东莞(落)户满半年、且在购(房)前两年(内)逐月(连)续缴(纳)社(保)满半年;企业购房,必(须)是公司注册满(两)年(后)才能购(买)。

  (此)次新(政)(还)(进)(一)(步)加(强)房地(产)金融管理,调整(差)别(化)住(房)信贷政(策)。在东莞无住房且无住房按揭记录,(买)(首)(套)普通(住)宅首付30%,(买)非普通住宅首付要40%;在东莞无住房但有(住)房按揭(记)(录),或有一套住(房)(且)已(还)清,再买普通住宅首付要40%,非普(通)住宅首付60%;在东莞有(未)结清首(套)(贷)(款),(购)第(二)(套)普通(住)宅首付要50%,非普通(住)宅(首)付要60%。

  接下来,(东)(莞)还将(根)据住宅项目体量规模、价(格)(水)(平)以及对区域房价的影响,加强分类指导。对新建商品住房项(目)申报价格(高)于近期属地镇街(园区)(同)(类)在售项目申报(价)格或本项目前期(申)(报)价格(的),暂停核(发)(预)售许可证或暂不办理(现)售备案;进一步完善土(地)市场管理,今年供应住宅(用)(地)不少于300(公)顷,进一步缓解(商)(品)住房供(需)矛(盾)。(完)

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